EIN WORKBOOK DER NOTSTANDSFIBEL

Die kleine Immobilienfibel

Immobilien kaufen · Hauskauf vorbereiten · Eigentum übernehmen

Das Haus gefällt dir. Aber wie alt ist die Heizung, welche Unterlagen fehlen und was kommt zum Kaufpreis dazu? Die Immobilienfibel hilft dir, Fragen für Besichtigung, Bank und Notariat vorzubereiten.

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Deutschland · Taschenbuch und Kindle eBook

Cover der Kleinen Immobilienfibel in Dunkelblau und warmem Rostton — Veröffentlichungsausgabe 2026 · Titelgestaltung wie im Workbook

63Seiten der Workbook-Vorlage

31Arbeitsmaterialien

DEdeutscher Immobilienerwerb

01 — WARUM DIESES BUCH?

Was möchtest du bei der Besichtigung fragen?

Beim Rundgang schaust du auf Zimmer, Fenster und Garten. Zu Hause kommen weitere Fragen: Welche Aussage steht auch in den Unterlagen? Welche Kosten fehlen noch in deiner Rechnung? Im Workbook sammelst du diese Punkte für die nächsten Gespräche.

Du liest die Erklärung, siehst dir ein Muster an und notierst deine eigenen Fragen. Wo du fachlichen Rat brauchst, nimmst du diese Notizen zum Gespräch mit.

Alle Kapitel beziehen sich auf deutsches Recht. Amtliche Quellen sind im Buch verlinkt und mit Abrufstand dokumentiert.

02 — DER WEG DURCHS BUCH

Das findest du
in den Kapiteln.

Acht Themenblöcke: vom ersten Exposé über Unterlagen und Kreditangebote bis zu Notartermin und Schlüsselübergabe.

Du trennst Eigenkapital, Kaufpreis, Erwerbsnebenkosten, Reserven und laufende Belastung. So entsteht ein belastbarer Suchrahmen.

03 — BESONDERER SCHWERPUNKT

Exposé, Kreditangebot, Vertragsentwurf.

Für jeden Termin andere Unterlagen: Das Workbook hilft dir, Fragen zum Haus, zum Darlehen und zum Kaufvertrag getrennt aufzuschreiben und an die zuständigen Fachleute weiterzugeben.

Budgetblatt mit Kaufnebenkosten, Reserve und monatlicher Tragfähigkeit
Objektakte für Grundbuch, Baulasten, Altlasten, Energie und Erschließung
Sonderprüfungen für Wohnungseigentum, Erbbaurecht, Vermietung und Bauträger
Vergleich von Zins, Tilgung, Restschuld, Sondertilgung, Förderung und Gebühren
Notarbriefing, Vollzugsampel, Übergabeprotokoll und Plan für alle Ummeldungen

04 — STIFT UND PAPIER DAZU

Die Fragen, die mit zur Besichtigung sollten.

Nimm deine Liste zum Termin mit. Notiere getrennt, was du selbst siehst, was dir gesagt wird und welcher Beleg noch fehlt.

Die Fragen hier sind zum Mitlesen. Schreib deine Antworten in ein Heft; auf dieser Website gibt es dafür kein Eingabefeld.

NOTSTANDSFIBELARBEITSBLATT

Welche Frage nimmst du mit?

Passen Kaufpreis, Nebenkosten, Reserve und Monatsrate in getrennte Grenzen?
Welche Angaben aus Exposé und Besichtigung sind noch nicht durch Unterlagen belegt?
Welche Grundbuch-, Bau-, Energie- oder Gemeinschaftsfrage ist offen?
Ist die Finanzierung auch bei höherer Anschlussrate und ungeplanten Kosten tragfähig?

05 — RECHTLICHE EINORDNUNG

Vorbereiten, verstehen,
fachkundig prüfen lassen.

Das Workbook vermittelt allgemeine Informationen, Arbeitsmuster und Entscheidungshilfen. Es ersetzt keine individuelle Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Bau-, Energie- oder medizinische Beratung.

Die Veröffentlichungsausgabe wurde am 10. September 2026 fachjuristisch freigegeben. Bei ungewöhnlichen Familien-, Vermögens-, Gesundheits- oder Objektsituationen gehört individuelle Beratung weiterhin in den Ablauf.

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Vorsorge und Erbe mitordnen

Auch nach dem Hauskauf wichtig: Vollmachten, Vorsorgeunterlagen und Fragen zum Erbe.

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06 — GUT ZU WISSEN

Fragen vor
dem Kauf.

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